Из-за огромного масштаба расходов мало кто может позволить себе финансировать строительство дома за счет собственных средств. Обычно мы ищем дополнительные источники, и это не всегда должен быть кредит.
Читайте также: Ринопластика — это хирургическая процедура для изменения формы и функции носа. Её проводят по медицинским и эстетическим причинам. Процедура включает коррекцию хряща, кости и перегородки носа. Перед решением о ринопластике важно проконсультироваться с опытным специалистом. Узнайте больше на сайте https://newtech39.ru/services/plasticheskaya-xirurgiya/rinoplastic.html
Деньги-это один из самых важных вопросов, который тратит сон на людей, строящих дом. Без них даже не о чем мечтать о реализации планов. Итак, как мы можем финансировать наше строительство? Какое решение будет наиболее выгодным?
Финансирование строительства из собственных ресурсов
Даже если мы сможем финансировать большую часть строительных расходов за счет собственных сбережений, тем не менее, мы должны очень внимательно рассмотреть вопрос о том, следует ли нам запускать все финансовые резервы на строительство дома. Ликвидация всех вкладов, страховых полисов, пенсионных фондов-очень рискованный шаг.
Финансирование строительства с помощью семьи
Иногда мы можем рассчитывать на финансовую помощь семьи. Однако мы должны помнить, что пожертвования освобождаются от налогов только на первой линии родства. Большие пожертвования от родственников или дяди уже облагаются налогом.
Финансирование строительства-продажа квартиры
Продажа квартиры позволит профинансировать большую часть инвестиций. Однако стоит хорошо подсчитать расходы, связанные с такой операцией, например, необходимость аренды другой квартиры на время строительства дома или уплаты налога, когда квартира продается до истечения пяти лет с момента ее приобретения.
Финансирование строительства за счет кредита
Трудно дать однозначное мнение о доходности той или иной формы кредита. Конечно, стоит обратиться за советом к кредитному консультанту, но не обманывайтесь, даже самый выдающийся финансовый аналитик и эксперт по недвижимости не обладает достаточными знаниями о будущем в этой области. Если мы выберем кредит, банк проверит наш кредитный рейтинг и потребует большое количество документов и, что очевидно, погашение взятых обязательств. А договор с банком на такие серьезные инвестиции, как строительство дома, достигает не 5 или 10, а около 35 лет. Как правило, банки требуют собственных взносов, но это не правило. Помните также, что если банк дает нам кредит на строительство дома, то вся сумма выплачивается не единовременно, а траншами. Каждый транш, прежде чем получить следующий, должен быть рассчитан путем предъявления счетов-фактур.
Субсидии на строительство дома
К сожалению, большинство программ субсидирования на строительство энергоэффективных домов были отменены. На данный момент мы можем рассчитывать на финансирование двух государственных проектов: «чистый воздух» и «мой ток». Цель первого — повысить энергоэффективность и уменьшить или избежать выбросов пыли и других загрязняющих веществ, попадающих в атмосферу односемейными домами. Мы можем получить помощь в виде кредита или гранта. Программа «Мой ток» финансирует фотоэлектрические микроустановки. В рамках этой программы частные инвесторы могут получить субсидию до 50% от стоимости инвестиций в фотоэлектрическую, но не более 5000 зл. Во многих муниципалитетах есть возможность субсидировать строительство дома за счет местных грантов, например, в рамках программы „Строительство очистных сооружений на заднем дворе”.
