На что следует обратить внимание перед тем, как решиться на покупку дома?
Дом, как и квартиру, можно купить с помощью агентств, либо непосредственно, самому. Независимо от того, какой вариант дома вы решили смотреть, договоритесь с его владельцем, когда еще не стемнело.
Благодаря этому, вы сможете увидеть возможные дефекты, невидимые после захода солнца при электрическом свете, например: – трещины, царапины, внешние стены дома, крыша, дымоход, качество отделки и используемые материалы. Если вы хотите быстро купить танхаус под Кивеом, то это правильное решение Хочу посоветовать сайт где есть продажа таунхауса в Лесниках по доступным ценам. Танхаусы в Лесниках очень качественно построены и смотрятся очень прилично.
Для осмотра дома нужно заранее хорошо подготовиться. Ручка, блокнот, рулетка и фотоаппарат – так называемым обязательным оборудованием. Если вы смотрите несколько (или несколько десятков) домов, фотографии помогут Вам отличить один дом от другого. В блокнот записываешь все вопросы, замечания и предложения к хозяину дома. Даже опытным посредникам, много важных дел стают незамеченными, особенно, когда в игру вступают эмоции.
Что записывать в блокнот? Прежде всего, основную информацию, как: – номер телефона владельца, – адрес дома, которые вы хотите, возможно, купить, – количество этажей (одноэтажный, двухэтажный, с подвалом или без), – материал, используемый для строительства (блоки, кирпич, дерево), – год изготовления, – площадь дома (общая, полезная, жилая), – площадь земельного участка, на котором стоит дом, – стартовая цена, – форма собственности-дома (жилищно-строительные кооперативы право на дом в тсж или в полное владение), – форма собственности земельного участка (полное владение или вечное пользование), – или гараж (если да, то является ли это неотъемлемой частью дома); – гараж (одно — или двух — позиционный, какие есть размеры, какая ширина и высота дверей, для въезда в него.
На что нужно обратить пристальное внимание при осмотра дома?
Во-первых, на: – расположение дома. Стоит ли в первом ряду застройки, прямо на дороге, или спрятан? Если дорога, проходная с высокой проходимостью и большой громкости, или это внутренняя дорога? Есть ли подъезд к участкам — асфальтовая дорога, гравийной или полевой?
Во-вторых, на: – проект дома. Обязательно спросите у владельца про этот проект. Почему? Потому что из проекта вы узнаете (и не придется верить на слово) из чего построен дом, какие в нем используется материалы и какие применены технические решения. Кроме того, в описании технического проекта содержит поверхности в квадратных метрах для всех помещений.
В-третьих, на: – крыша. Заходи на чердак или последний этаж (если есть возможность, то зайди ДАЖЕ на крышу) и убедитесь, что крыша не протекает. Если тут и там есть подтеки, то, скорее всего, нужно будет заменить покрытие крыши.
В-четвертых, на: – фасад. Убедитесь, что дом утеплен. Если нет, то вам придется считаться с высокими счетами за отопление. Возможно, сам вы сможете утеплить дом, но это весьма дорого. Обратите внимание, что со стен не отваливается штукатурка или не отслаивается краска. Такие симптомы указывают часто на плохой отвод воды с крыши или подтеканием или неправильно установленном желобе.
