Мечтаете о доме вдали от городской суеты? Вы хотите иметь дачу в сельской местности, или вы планируете переехать туда и начать управлять пансионом? Независимо от того, что вы хотите сделать, хорошо подготовьтесь к инвестициям и ответьте себе на вопрос: «действительно ли я хочу этого изменения?”. Так же, между делом хочу посоветовать сайт https://ageaesthetics.com/ludabirmanprovozrast где есть интересная информация про возраст.
Старый дом в деревне можно купить уже за 30 тыс. дол. Нужно только помнить, что обычно это руины, требующие капитального ремонта и даже строительства заново.
Старый дом в деревне можно купить уже за 30 тыс. дол. Нужно только помнить, что обычно это руины, требующие капитального ремонта и даже строительства заново.
Томаш Лахович, до недавнего времени главный редактор популярного журнала, однажды почувствовал усталость от СМИ и решил купить старый дом в деревне. Конечно, это решение в нем созрело, он потихоньку готовился к нему. Сегодня он имеет среду обитания в Бескиде низком и управляет пансионом агротуризм . Но сначала был долгий путь поиска, ремонта, ошибок и борьбы с ними.
Лучше не поддаваться эмоциям. Расчет трезвый. Потому что вы можете обнаружить, что красивый дом на озере летом, станет неприятностью в зимние месяцы. Томаш Лахович рассказывает, что они с женой решили отправиться в горы, потому что сразу подумали об агротуризме, а туристический сезон там длится несколько месяцев в году. Это пало на Бескид низкий, потому что люди здесь сердечные, а культура разнообразная. И это отличный регион для велосипедных прогулок.
Ремонт старой среды обитания в Бескиде-низком занял почти три года.
В течение нескольких лет они ездили туда и подружились с окрестностями Горлица, с соседними деревнями. Они проверяли, будут ли они чувствовать себя хорошо в этих местах, или это хороший выбор. Оказалось, что лучший. Поэтому они начали искать дом. Сегодня всем, кто мечтает переехать в деревню, советуют перед обязательным решением узнать место, которое они выбрали, посмотреть, найдут ли они себя в нем.
Сколько это стоит?
Старый дом в деревне можно купить уже за несколько десятков (20-30) тысяч дол. Однако тогда это будет скорее руины, пригодные для сноса или, в лучшем случае, для полной реконструкции. Иногда можно попасть на дом за 60-70 тыс. зл в хорошем состоянии. Надо терпеливо оглядываться. Стоит просматривать объявления в местной прессе, следить за аукционами, организованными в офисах муниципалитета. Хорошо также расспрашивать друзей, разговаривать с старостами.
Следует помнить, что в большинстве случаев предлагаемые цены будут завышены. Мой совет? Ждать, пока они упадут, или искать дальше. На поиски ушло два года. Мы нашли такой дом в Ханчеве, в конце деревни. Там жили люди, которые очень хотели продать его, потому что он был фактически в руинах. Возможно, мы еще могли торговаться, но цена все равно была хорошей, поэтому мы решили.
Дом посреди леса может быть романтичным, только прежде чем мы его купим, стоит проверить, есть ли там электричество. Потому что подключение электричества к недвижимости может стоить дорого-до нескольких тысяч зл.
Я знал, что мне нужна среда обитания. Потому что, во-первых, он дает больше возможностей для адаптации, во-вторых, он находится в границах деревни, поэтому обязательно будет электричество. Там также будет дорога, по которой можно добраться, и зимой есть шанс, что муниципалитет очистит ее от снега. То есть среда обитания в конце деревни обойдется дешевле, чем дом в глухомани.
Кроме того, необходимо учитывать затраты на ремонт или строительство (или реконструкцию). Уже в самом начале стоит составить смету, подсчитать все запланированные, гипотетические расходы. Добавить к этому 25%. запаситесь и надеюсь, что этого будет достаточно.
Может помочь архитектор, который подскажет, что можно сделать, какие реконструкции стоит (или обязательно нужно) выполнить, а затем хорошо, если эти планы проверит квалифицированный строитель. Стоимость архитектурного проекта-это дополнительные несколько-несколько тысяч зл. Но стоит потратить эти деньги, чтобы знать, как проводить ремонт и каков его эффект.
Когда уже начнутся строительные работы, пути назад нет,их нужно закончить, хотя бы на несколько лет. В противном случае деньги, потраченные до сих пор, окажутся брошенными в грязь – иногда даже в прямом смысле этого слова. А что можно сделать, чтобы ремонт не разрушил мечты о идиллической жизни? — Стоит искать строительные бригады среди местных компаний. Во-первых, они будут дешевле, чем городские, во-вторых, эти специалисты знают традиционное строительство. В моем доме были такие стены из камней, которые я очень хотел сохранить, но которые нужно было укрепить. Это могли сделать только строители из ближайшего района, — вспоминает новый житель Ханчева.
Строительные бригады лучше искать в непосредственной близости от ремонтируемого дома.
Поэтому строительная бригада очень важна. — Но вы также должны выработать в себе некую напористость-не платить авансы. Платить только за проделанную работу, и это после проверки того, что она была сделана правильно. Кроме того, всегда нужно все смотреть, видеть, трогать – иначе может оказаться, что через некоторое время все равно придется что – то улучшать, делать заново, — говорит Томаш Лахович.
Еще он подсказывает, что стоит воспользоваться услугами местных мастеров, которые помогут изготовить печи или мебель. Интересным приключением также может быть поиск восстановленных вещей, которые могут обрести новую жизнь в нашем доме.
Незначительные ошибки неизбежны
Несмотря на множество трудностей, которые могут возникнуть после покупки старого загородного дома, если кто-то действительно полон решимости, то стоит принять вызов. Потому что, если не считать, 1 кв. м. жилье в девелоперском штате стоит в среднем 4 тыс. дол. Между тем на 1 кв. м. дома на даче (в таком состоянии, как девелоперский) нужно потратить около 1,5 тыс. дол. Квартира и дом нуждаются в ремонте. И здесь цены уже сопоставимы.
