Квартира на так называемом вторичном рынке, хотя чаще всего уже используется, не должна быть хуже, чем купленная непосредственно у застройщика. Зачастую это тоже не дешевле. Все зависит от состояния квартиры и всего здания и, прежде всего, от его расположения. Покупка подержанной квартиры – что нужно знать, прежде чем принимать решение?
Читайте также: Картинки про информатику — увлекательная коллекция изображений для рабочего стола, посвященная захватывающему миру информатики. Эти картинки отражают разнообразные аспекты современных технологий, компьютерных наук и цифровой эры. От ярких иллюстраций кода и цифровых устройств до креативных концепций виртуальной реальности и искусственного интеллекта, каждая картинка призвана вдохновлять на творчество и стимулировать интерес к миру информационных технологий. Добавьте в свой рабочий стол немного цифровой энергии и вдохновения с этой уникальной коллекцией.
Вторичный рынок жилья в Польше очень разнообразен. Цена зависит не только от стандарта квартиры, но и от типа строительства. Однако предложения в одном сегменте также сильно различаются. Старые довоенные таунхаусы в центрах крупных городов нередко образуют самый высокий сегмент, превосходящий по цене современные апартаменты высокого класса, но они также могут быть в плачевном состоянии, предлагая жилье в почти некачественных условиях. Здания пятидесятых или шестидесятых годов, связанные еще с прочным строительством, иногда красиво отремонтированы, но также могут пугать потертыми фасадами и заброшенными лестницами. PRL-овские блоки-это целый ряд стандартов-все зависит от того, насколько последним менеджерам удалось свести на нет фушерки этого строительства. Здания 80-х годов. и 90. это еще одна глава польского вторичного рынка-квартиры, постоянно продаваемые как” новое строительство», не раз уже сильно разрушаются. В быстром темпе могут также стареть здания, построенные в прошлом двадцатилетии, хотя они являются отличной альтернативой предложению застройщиков.
Покупая квартиру на вторичном рынке, мы можем воспользоваться предложением агентства недвижимости
Покупка квартиры в старом доме
Многие люди, выбирающие вторичный рынок, ищут старое жилье в довоенном строительстве. Такие здания привлекают толстыми стенами, которые гарантируют труднодоступный в новом строительстве микроклимат интерьера – летом помещения так сильно не перегреваются, зимой охлаждаются медленнее. Большая высота помещений, иногда даже превышающая 3 м, делает даже небольшие квартиры более крупными и просторными. В очень высоких интерьерах можно дополнительно построить мезонин и, таким образом, улучшить функциональность квартиры. Интерьеры более эффектны также благодаря высоким окнам, часто необычных форм, а также широким дверям с несколькими створками или старым паркетам, которые чаще всего укладываются из более длинных, чем сегодня, дождей. Пространство квартир в многоквартирных домах также дает больше возможностей для творчества в их обустройстве-планировка интерьеров в амфиладе, необычные формы комнат или дополнительные закоулки, являющиеся остатками старых служебных помещений или коридоров кухонных входов. Преимущества квартиры в старом таунхаусе растут, когда здание отремонтировано, имеет презентабельный вход и лестницу. Также обратите внимание на чистоту здания и его окружения, а также пространства за воротами и задним двором. Однако любители жилья в многоквартирном доме должны знать, что они не без недостатков. Покупка квартиры в старом таунхаусе может быть связана с опасением устаревших установок, газовых печей в ванных комнатах или неудачной планировкой стен, которые накопились в результате послевоенной акции по разделению таких квартир на более мелкие помещения. Во время ремонта мы также можем встретить сюрпризы в виде загрубевших стен. В старых многоквартирных домах есть еще старые деревянные потолки, которые значительно ухудшают акустический комфорт.
Послевоенное строительство
Строительство 40-х годов., 50. и 60. это связано с прочностью, в основном из – за строительных блоков-это эпоха до большой плиты, когда внешние стены были возведены еще из кирпича, а крыши часто еще наклонные были покрыты черепицей. Любителей жилья в этом типе строительства привлекают и небольшие масштабы-это, как правило, здания не выше трех-четырехэтажных, обеспечивающие определенную интимность квартиры. Усадьбы в те годы создавались с соблюдением соответствующего расстояния между зданиями, другое дело, оживляется ли сегодня пространство или его заполняют сломанные скамейки, потрескавшиеся тротуарные плиты и ржавые венчики. Помещения, как правило, установлены, хотя бывают и переходные, расположенные в амфиладе, которые сегодня оказываются неудобными. В таких зданиях недостатком может быть устаревшая установка, могут, хотя и реже, встречаться газовые печи для нагрева горячей воды. Стоит обратить внимание на форму и размеры окон, часто встречаются здания „казарменной » архитектуры с небольшими окнами, лишенными балконов.
При поиске идеальной квартиры обратите внимание на ее метраж и планировку, а также на местоположение
Покупка квартиры в блоке из большой плиты
После многих лет неприязни к этому типу строительства, так называемая большая плита возвращается к благосклонности. Эти квартиры считались одними из худших предложений. Из-за стремительного темпа строительства жилья в то время, на повестке дня являются эффекты пренебрежения, проявляющиеся в тепловых мостах под окнами, неровных стенах и потолках. Результатом экономичного жилищного хозяйства являются довольно низкие помещения-около 2,5 м или 2,6 м, плохая акустика внутри здания, кухни-кишки, небольшие комнаты и ванные комнаты, небольшие балконы. Однако состояние квартир из этих зданий, поступающих на вторичный рынок, улучшается из года в год – на фотографиях эти предложения часто ничем не отличаются от тех, что в современных многоквартирных домах-иногда мы можем идентифицировать их только по форме окон или балконных дверей. Большинство зданий тех лет уже имеют наиболее часто упоминаемые оконные столярные изделия для новых, акустически и тепло-герметичных, а также утепленные стены и замененные лифты. Покупка квартиры на вторичном рынке в таком блоке имеет свои преимущества: часто это удобное расположение, центральное отопление, эффективная газовая установка и канализация. Они являются хорошим вариантом для всех, кто хочет купить квартиру большего размера по более низкой цене или молодых людей, которые хотят переехать в собственное жилье в кратчайшие сроки.
80 — е. и 90.
Эти здания до сих пор называют новым строительством, хотя они уже успели сильно состариться, и это совсем не к лучшему. Здания, построенные в те годы, возводились с использованием старых материалов и устаревших технологий, а из-за недавнего относительно строительства, редко которые уже получили необходимые ремонтные работы. Преимуществом этих квартир перед зданием ПНР могут быть функциональные планировки: открытые кухни, достаточно просторные ванные комнаты, большие балконы. Если состояние здания с технической и визуальной точки зрения удовлетворительное, эти квартиры с точки зрения пространства относительно легко адаптироваться к новым потребностям, и, как правило, намного дешевле, чем новейшее строительство.
