При строительстве дома на одну семью мы имеем дело с различными видами смет. Они могут быть выполнены до начала работ, во время их выполнения и после завершения. Чем еще они отличаются друг от друга?
Читайте также: На странице «Займ под залог недвижимости» на сайте https://kreditfinans16.ru/services/zajm-pod-zalog-nedvizhimosti/ представлена услуга, которая позволяет получить финансовую поддержку, используя недвижимость как залог. Система работы сайта основана на предоставлении кредитов и займов под залог жилых и коммерческих объектов. Эта услуга может быть полезной в различных ситуациях, когда требуется срочное финансирование, но у вас есть недвижимость, которую можно использовать как обеспечение. Сайт предоставляет информацию о процессе оформления, условиях и требованиях. Важно заметить, что перед использованием этой услуги, рекомендуется тщательно ознакомиться с условиями и обратиться к специалистам для получения деталей и консультации.
Сметой по строительным работам называется документ, устанавливающий количество работ, их вид и стоимость. Он составляется на основе исполнительного проекта или инвентаризации. При его составлении учитываются: виды и объемы работ, размеры, нормы потребления материалов, рабочей силы и оборудования, тарифы на рабочую силу, цены на материалы, затраты на рабочую силу оборудования, ставки накладных расходов, которые включают накладные расходы и прибыль. Простейшее определение сметы говорит о том, что это просто план затрат конкретного предприятия, в нашем случае – строительного.
Слепая смета
Его также называют предметом или наложенной сметой. Является частью строительного проекта. Это сопоставление количества строительных и отделочных работ, которые должны быть выполнены. Они детализируются в том порядке, в котором предполагается их проведение. В этот документ также включены нормы потребления так называемых факторов производства и расчеты (умноженные объемы работ на нормы потребления), составляющие количественные затраты данных работ – труда, материалов, работы оборудования. Работа дается в так называемых человеко-часах. Расход материала в зависимости от его вида и применения указывается в М 2, м 3, л, кг и т.д. Работа оборудования выражается в машинных часах. Такая смета является «слепой», поскольку не содержит того, что является сущностью сметы, а значит, и квот. Остается только место для их написания. Заполненная до конца слепая смета становится сметой инвестора.
Строительная смета позволяет организовать инвестиции в строительство дома
Предварительная смета
Исходя из предмета работ, дизайнер или оценщик может разработать прогнозируемую, очень приблизительную стоимость реализации инвестиций. Это даст инвестору некоторое представление о ценах и ответит на самые важные вопросы – Может ли он позволить себе строительство, должен ли он брать кредит или увеличивать его стоимость, или он должен искать способы сократить расходы на строительство.
Смета котировок
От предварительной сметы отличается тем, что ее готовит исполнительная компания. Это подробный расчет затрат на работы, показанные в слепой смете. Это предложение, которое инвестор может принять или отклонить, если предложенные там суммы покажутся ему слишком высокими. Если инвестор считает смету, он подписывает контракт с подрядчиком.
Конвертируемая смета
Довольно часто бывает, что в процессе строительных работ происходят какие-то изменения. Затем следует скорректировать смету котировок, потому что затраты на строительство также изменятся – они увеличатся или, возможно, уменьшатся. Именно с этой целью составляется конвертируемая смета, также называемая дополнительной или дополнительной.
Смета
Эта смета готовится к завершению работ. Он должен определить, какая окончательная сумма должна быть выплачена подрядчикам. Она может быть такой же, как и предполагаемая смета предложения, или уменьшена, например, на суммы, полученные в результате вычетов за ошибки, допущенные подрядчиком, или контрактных штрафов за задержку работ.
Методы расчета затрат
Независимо от типа сметы, затраты могут быть рассчитаны методом упрощенного или детального расчета. Как следует из названия, упрощенный расчет используется для быстрой оценки приблизительной стоимости, он не определяет подробную информацию, т. е. количество человеко-часов или используемых материалов, только цену за единицу за выполнение определенного этапа работ. С другой стороны, подробный расчет определяет для конкретного этапа отдельные затраты труда, материала и оборудования. Такой расчет позволяет оценить время строительства дома, количество необходимых материалов и время их поставки, разделить реализацию проекта на стадии и, таким образом, составить график.
